管理基礎情報
調査日：不明
更新日：2024年12月30日
管理基礎情報は掲載していません
管理基礎情報の内容
管理基礎情報について
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1.住まいの修繕
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2.管理体制
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3.管理組合の財務
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4.安心・安全（保険）
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5.コミュニティ
マンション情報
建物概要
| マンション名（団地名） |
マンハイム五条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院月双町１１１番地 |
| 専有面積 |
51.5m² ～ 83.38m² |
| 敷地面積 |
12151.5m² |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
4棟 / 345戸 |
| 建築確認年月日 |
1978年02月28日 |
| 竣工年月日 |
1979年03月09日 |
| 分譲事業者名 |
伊藤萬株式会社 |
| 施工者名 |
株式会社長谷川工務店大阪支社 |
| 設計者名 |
株式会社長谷川工務店大阪支社 |
| 構造 |
SRC造 |
| 駐車場 |
【空き】
【来客用】
【敷地内平面自走式台数】
【車種制限内容】
【駐車場権利継承可否】
【使用料金】
|
|---|---|
| 自転車置場 |
【空き】
|
| バイク置場 |
【空き】
|
| エレベーター |
【総数】
【奥行き深い】
【防犯カメラ】
|
| インターネットサービスについて |
有
|
| 防犯設備 |
監視カメラ、24時間監視システム |
| 集会室 |
有 |
| 管理事務所 |
有 |
管理基礎情報
更新日：2024年12月30日
| 長期修繕計画が策定されている |
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|---|---|
| 過去５年以内に長期修繕計画が見直されている |
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| 大規模修繕工事が過去に１回以上実施されている |
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| 大規模修繕工事の予定がある |
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| 建築確認、検査済証が保存されている |
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| 理事会もしくは役員会が定期的に開催されている |
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|---|---|
| 総会が年１回以上開催されている |
|
| 役員の選任方法が決まっている |
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| 管理規約がある |
|
| 管理規約が改正されている |
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| 管理費の収支が均衡している |
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|---|---|
| 管理費の滞納額が年額５％未満 |
|
| 修繕積立金の滞納額が年額５％未満 |
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| 管理費と修繕積立金とが区分経理されている |
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| 修繕積立金に借入金がない |
|
| マンション総合保険に加入している |
チェック無し |
|---|---|
| 施設賠償責任保険に加入している |
チェック無し |
| 個人賠償責任保険に加入している |
チェック無し |
| 地震保険に加入している |
チェック無し |
| その他の特約（積立保険、管理者賠償）がある |
チェック無し |
| 自治会もしくは町内会がある |
|
|---|---|
| 自治会費もしくは町内会の会費を徴収している |
|
| サークル活動がある |
チェック無し |
| 様々なイベント活動が実施されている |
チェック無し |
| 専有部分の使用方法に関する細則がある |
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管理旧情報
最終更新日：2012年01月26日
| マンション名（団地名） |
マンハイム五条 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院月双町１１１番地 |
| 専有面積 |
51.5m² ～ 83.38m² |
| 敷地面積 |
12151.5m² 規約による |
| 敷地権利 |
所有権
|
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
敷地内の棟数 ： 4棟
|
| 建築確認年月日 |
1978年02月28日 |
| 竣工年月日 |
1979年03月09日 |
| 分譲事業者名 |
伊藤萬株式会社 |
| 施工者名 |
株式会社長谷川工務店大阪支社 |
| 設計者名 |
株式会社長谷川工務店大阪支社 |
| 構造 |
構造 ： SRC造
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| アピール |
マンハイム五条は管理会社を入れないで、管理組合が直接管理する所謂「自主管理」体制をとっております。①管理費等（管理費＋修繕積立金）10300円＝１戸当たり総平均月額、09 年11月現在、管理費等の滞納無し。196台の駐車場収入、自主管理、345 戸の規模などの理由から割安な管理費等が実現できている。しかも、現 在まで修繕工事に関して一時金を徴収したことは一度もない。②敷地面積12151.5m2に対して建築面積は2578m2.。敷地に余裕があるので 自転車・バイク・子供用自転車置き場等も完備している。駐車場は全て平面 式で、機械式はないのでメンテナンスに費用をかける心配がない。③敷地内に約1800m2の広さの自前の公園がある。ウッドステーション・ブランコ・ジャン グルジム・砂場・滑り台・鉄棒などの遊具を持つ。④築後28年とは思えない美観を誇る。外壁塗装、エントランスからの自動ドア・集 合ポスト・大理石の壁面等々に特色あり。又、スロープも新設。⑤毎年、ハシゴ付き消防車を招いて、マンハイム五条消防訓練を行っている。⑥消防法の改正に合わせて、専有部分の各戸の火災報知器を管理組合の費用で設置。 |
| 駐車場 |
有
|
|---|---|
| エレベータ |
総数 ： 3 台
|
| 駐輪場 |
有
|
| バイク置場 |
有
|
| 保安設備 |
監視カメラ、24時間監視システム |
| 集会所 |
有 |
| 管理室 |
有 |
| 情報設備 |
インターネット光、CATV |
| 管理組合名称 |
マンハイム五条管理組合 |
|---|---|
| 管理主体 / 形態 |
管理主体 ： 管理組合
|
| 管理員 |
常駐
|
| 規約の内容 |
対象範囲 ： 適正
|
|---|---|
| 細則 |
使用、駐車場、駐輪場、ペット、専有部改修、その他
|
| 用途制限 |
有
|
| ペット飼育 |
可
|
| ピアノ演奏 |
可
|
| フローリング改修 |
可
|
| 総会開催 |
年1回 |
|---|---|
| 会計年度 / 決算書日付 |
04月01日
～ 03月31日
|
| 会計の種類 |
管理費、修繕積立金
|
| 管理費会計 |
収入 ： 22,577,400円
（水道代15,770,238円）
|
| 修繕積立金会計 |
収入 ： 25,086,000円
|
| 預金名義 |
管理組合
|
| 借入金 |
無
|
| 長期修繕計画 |
有
|
|---|---|
| 実施状況 |
給水管、配水管 |
| 修繕履歴 |
修繕履歴1
|
| 自治会 |
有
|
|---|---|
| サークル等 |
有
|
優良評価
最終更新日：2011年05月16日
（地縁組織との関係）
優良評価は5つの視点で
評価しています
詳細な内容について
管理組合の運営、理事会の運営、引き継ぎなど組織の運営に関する内容を評価します。
マンション内のコミュニケーションや交流の状況、まちづくりの担い手育成に関する内容を評価します。
災害に備えた日頃の活動について評価します。
多様な世帯が暮らせる工夫の有無について評価します。
地域と共存・共栄に関して評価します。
築年数を感じない程、きれいに改修されているマンションであった。 ホール、廊下、駐車場の整理清掃も行き届いている。 理事長、副理事長を中心とした日々の努力の積み重ねである事がヒアリングを通じて知ることが出来た。 活発な理事会（自治会）活動でコミニティーも育ち空室がほとんどなく、滞納０である。
