管理基礎情報
調査日：2024年12月29日
更新日：2024年12月28日
管理基礎情報の内容
管理基礎情報について
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1.住まいの修繕
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2.管理体制
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3.管理組合の財務
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4.安心・安全（保険）
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5.コミュニティ
マンション情報
建物概要
| マンション名（団地名） |
四条高倉スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町５６５番地１ |
| 専有面積 |
47.73m² ～ 153.49m² |
| 敷地面積 |
2261.22m² |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
1棟 / 104戸 |
| 建築確認年月日 |
1978年10月12日 |
| 竣工年月日 |
1979年10月23日 |
| 分譲事業者名 |
株式会社ファミリー |
| 施工者名 |
株式会社長谷川工務店 |
| 設計者名 |
株式会社長谷川工務店 |
| 構造 |
SRC造 |
| 駐車場 |
【来客用】
【敷地内平面自走式台数】
【車種制限内容】
【駐車場権利継承可否】
【使用料金】
|
|---|---|
| エレベーター |
【総数】
|
| インターネットサービスについて |
有
|
| 防犯設備 |
オートロックドア、監視カメラ |
| 集会室 |
有 |
| 管理事務所 |
有 |
管理基礎情報
調査日：2024年12月29日
更新日：2024年12月28日
| 長期修繕計画が策定されている |
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|---|---|
| 過去５年以内に長期修繕計画が見直されている |
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| 大規模修繕工事が過去に１回以上実施されている |
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| 大規模修繕工事の予定がある |
チェック無し |
| 建築確認、検査済証が保存されている |
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| 理事会もしくは役員会が定期的に開催されている |
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|---|---|
| 総会が年１回以上開催されている |
|
| 役員の選任方法が決まっている |
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| 管理規約がある |
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| 管理規約が改正されている |
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| 管理費の収支が均衡している |
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|---|---|
| 管理費の滞納額が年額５％未満 |
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| 修繕積立金の滞納額が年額５％未満 |
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| 管理費と修繕積立金とが区分経理されている |
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| 修繕積立金に借入金がない |
|
| マンション総合保険に加入している |
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|---|---|
| 施設賠償責任保険に加入している |
|
| 個人賠償責任保険に加入している |
|
| 地震保険に加入している |
チェック無し |
| その他の特約（積立保険、管理者賠償）がある |
チェック無し |
| 自治会もしくは町内会がある |
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|---|---|
| 自治会費もしくは町内会の会費を徴収している |
|
| サークル活動がある |
|
| 様々なイベント活動が実施されている |
|
| 専有部分の使用方法に関する細則がある |
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管理旧情報
最終更新日：2019年11月27日
| マンション名（団地名） |
四条高倉スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町５６５番地１ |
| 専有面積 |
47.73m² ～ 153.49m² |
| 敷地面積 |
2261.22m² 重説・登記による |
| 敷地権利 |
所有権
|
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
敷地内の棟数 ： 1棟
|
| 建築確認年月日 |
1978年10月12日 |
| 竣工年月日 |
1979年10月23日 |
| 分譲事業者名 |
株式会社ファミリー |
| 施工者名 |
株式会社長谷川工務店 |
| 設計者名 |
株式会社長谷川工務店 |
| 構造 |
構造 ： SRC造
|
| 駐車場 |
有
|
|---|---|
| エレベータ |
総数 ： 2 台
|
| 駐輪場 |
有
|
| バイク置場 |
有
|
| 保安設備 |
オートロックドア、監視カメラ |
| 集会所 |
有 |
| 管理室 |
有 |
| 情報設備 |
インターネット光 |
| 管理組合名称 |
四条高倉スカイハイツ管理組合法人 |
|---|---|
| 管理主体 / 形態 |
管理主体 ： 管理組合
|
| 管理員 |
日勤
|
| 管理委託先の名称 |
株式会社長谷工コミュニティ京都支店 |
| 管理業者の登録番号 |
4 - 030710 |
| 規約の内容 |
対象範囲 ： 適正
|
|---|---|
| 細則 |
使用、駐車場、駐輪場、その他
|
| 用途制限 |
有
|
| ペット飼育 |
不可
|
| ピアノ演奏 |
可
|
| フローリング改修 |
可
|
| 総会開催 |
年1回 |
|---|---|
| 会計年度 / 決算書日付 |
01月01日
～ 12月31日
|
| 会計の種類 |
管理費、修繕積立金
|
| 管理費会計 |
収入 ： 20,729,229円
（水道代3,257,115円）
|
| 修繕積立金会計 |
収入 ： 20,761,492円
|
| 預金名義 |
管理組合
|
| 借入金 |
無
|
| 長期修繕計画 |
有
|
|---|---|
| 修繕履歴 |
修繕履歴1
|
| 大規模修繕 |
予定年月 ：2018年
|
| 自治会 |
有
|
|---|---|
| サークル等 |
無
|
| アスベスト調査 |
有 |
| 耐震診断 |
無 |
優良評価
最終更新日：2011年05月16日
（地縁組織との関係）
優良評価は5つの視点で
評価しています
詳細な内容について
管理組合の運営、理事会の運営、引き継ぎなど組織の運営に関する内容を評価します。
マンション内のコミュニケーションや交流の状況、まちづくりの担い手育成に関する内容を評価します。
災害に備えた日頃の活動について評価します。
多様な世帯が暮らせる工夫の有無について評価します。
地域と共存・共栄に関して評価します。
１ 管理会社が入っているとは云え、自主的運営がなされ、いつも改善を求め、前向きの姿勢が感じられる。（管理員の努力と工夫が見られる） ２ 地域に集会室も貸し、仲良くなろうという考えがある。 ３ 老人には年2回くらい食事を提供し、前向きで老人へのいたわりも忘れない。
