管理基礎情報
調査日：2024年06月
更新日：2025年01月08日
管理基礎情報の内容
管理基礎情報について
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1.住まいの修繕
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2.管理体制
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3.管理組合の財務
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4.安心・安全（保険）
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5.コミュニティ
マンション情報
建物概要
| マンション名（団地名） |
レックスアベニュー四条大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区大宮通蛸薬師下る四坊大宮町１６１番地 |
| 専有面積 |
27.7m² ～ 54.18m² |
| 敷地面積 |
698.42m² |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
1棟 / 40戸 |
| 竣工年月日 |
1992年10月25日 |
| 分譲事業者名 |
兼松都市開発株式会社 |
| 施工者名 |
東海興業株式会社 |
| 構造 |
RC造 |
| エレベーター |
【総数】
|
|---|---|
| インターネットサービスについて |
有
|
| 防犯設備 |
オートロックドア、監視カメラ |
管理基礎情報
調査日：2024年06月
更新日：2025年01月08日
| 長期修繕計画が策定されている |
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|---|---|
| 過去５年以内に長期修繕計画が見直されている |
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| 大規模修繕工事が過去に１回以上実施されている |
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| 大規模修繕工事の予定がある |
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| 建築確認、検査済証が保存されている |
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| 理事会もしくは役員会が定期的に開催されている |
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|---|---|
| 総会が年１回以上開催されている |
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| 役員の選任方法が決まっている |
|
| 管理規約がある |
|
| 管理規約が改正されている |
チェック無し |
| 管理費の収支が均衡している |
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|---|---|
| 管理費の滞納額が年額５％未満 |
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| 修繕積立金の滞納額が年額５％未満 |
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| 管理費と修繕積立金とが区分経理されている |
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| 修繕積立金に借入金がない |
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| マンション総合保険に加入している |
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|---|---|
| 施設賠償責任保険に加入している |
|
| 個人賠償責任保険に加入している |
|
| 地震保険に加入している |
チェック無し |
| その他の特約（積立保険、管理者賠償）がある |
チェック無し |
| 自治会もしくは町内会がある |
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|---|---|
| 自治会費もしくは町内会の会費を徴収している |
|
| サークル活動がある |
チェック無し |
| 様々なイベント活動が実施されている |
チェック無し |
| 専有部分の使用方法に関する細則がある |
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管理旧情報
最終更新日：2016年02月07日
| マンション名（団地名） |
レックスアベニュー四条大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区大宮通蛸薬師下る四坊大宮町１６１番地 |
| 専有面積 |
27.7m² ～ 54.18m² |
| 敷地面積 |
698.42m² 重説・登記による |
| 敷地権利 |
所有権
|
| 敷地内の棟数 / 総住戸数 |
敷地内の棟数 ： 1棟
|
| 竣工年月日 |
1992年10月25日 |
| 分譲事業者名 |
兼松都市開発株式会社 |
| 施工者名 |
東海興業株式会社 |
| 構造 |
構造 ： RC造
|
| 駐車場 |
無
|
|---|---|
| エレベータ |
総数 ： 1 台
|
| 駐輪場 |
有
|
| バイク置場 |
有
|
| 保安設備 |
オートロックドア、監視カメラ |
| 情報設備 |
インターネット光 |
| その他付帯設備 |
宅配ロッカー |
| 管理組合名称 |
レックスアベニュー四条大宮管理組合 |
|---|---|
| 管理主体 / 形態 |
管理主体 ： 管理組合
|
| 管理員 |
巡回
|
| 管理委託先の名称 |
日本住宅管理株式会社京阪奈支店 |
| 管理業者の登録番号 |
3 - 060723 |
| 規約の内容 |
対象範囲 ： 適正
|
|---|---|
| 細則 |
使用、駐車場、その他
|
| 用途制限 |
有
|
| ペット飼育 |
不可
|
| ピアノ演奏 |
可
|
| フローリング改修 |
可
|
| 総会開催 |
年1回 |
|---|---|
| 会計年度 / 決算書日付 |
11月01日
～ 10月31日
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| 管理費会計 |
滞納総額 ： 80,321円
（2015年09月10日 時点）
|
| 修繕積立金会計 |
残高 ： 28,809,249円
（2014年10月31日 時点）
|
| 借入金 |
無
|
| 修繕履歴 |
修繕履歴1
|
|---|
| 自治会 |
有
|
|---|---|
| アスベスト調査 |
無 |
| 耐震診断 |
有 |
