グランシティ京都Ⅰ番館

【作成年月日】2006年01月31日
【更新年月日】2017年03月24日

Ⅰ.概要
マンション名(団地名) グランシティ京都Ⅰ番館
所在地 京都府京都市南区唐橋赤金町60番地1
敷地面積 2,787.31 m²     確認申請 による
敷地内の棟数  /  総住戸数 1 棟   /   80 戸
建築確認年月日 1994年12月19日
竣工年月日 1995年09月12日
分譲事業者名 日本ランディック株式会社、株式会社長谷工都市開発
施工者名 株式会社長谷工コーポレーション
設計者名 株式会社長谷工コーポレーション
構造 RC造    7 階
地図

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Ⅱ.設備
駐輪場
  帰属先 管理組合
バイク置場
  帰属先 管理組合
保安設備 オートロックドア
集会所
管理室
情報設備 インターネット光  BS対応
Ⅲ.管理主体等
管理組合名称 グランシティ京都Ⅰ番館
管理主体  /  形態 管理組合   /   全部委託
管理員 日勤    連絡先 075-682-5725
管理委託先の名称 株式会社共栄薬研
管理業者の登録番号 3 - 060773
Ⅳ.規約等
用途制限 有    住居専用
ペット飼育 不可
Ⅴ.会計等
総会開催 年 1 回
会計年度  /  決算書日付 04月01日 ~ 03月31日
管理費会計 滞納総額:424,545 円  ( 2016年05月20日 時点 )
修繕積立金会計 残高:83,632,921 円  ( 2016年05月20日 時点 )
滞納総額:120,150 円  ( 2016年05月20日 時点 )
借入金
Ⅵ.大規模修繕等
修繕履歴(時期/内容/費用) 2016年11月   /   屋上防水工事
2008年08月   /   大規模修繕工事
Ⅶ.その他
アスベスト調査
耐震診断
基礎評価の内容
1
  • 管理規約に関する内容
    • マンションの管理規約は、マンションを維持・管理するための大事なルールです。集まって住まい、協働で資産を管理するために必要な項目である以下の6つについて、適合しているかを評価します。
- 2017年03月
2
  • 長期修繕および大規模工事に関する内容
    • 今あるマンションで長く、そして快適に暮らすためには、定期的な長期修繕工事及び大規模工事が必要です。15年経った毎に大規模工事(屋上及び壁の改修)を行い、書面でその記録が掲載されているかを評価します。
基礎評価 2017年03月
3
  • 長積立金残高に関する内容
    • 長期修繕計画の履行、そして大規模改修工事を行うには、管理組合としての会計をきちんと整備しておくことが必要です。会計書類がきちんと整備されているかを評価します。残高の額などは問いません。
基礎評価 2017年03月

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優良評価の内容
1 自治による管理・運営 優良評価 2009年10月
2 豊かな人材確保 優良評価 2009年10月
3 災害に備えた管理 優良評価 2009年10月
4 空き住戸がない工夫 優良評価 2009年10月
5 地域と共存・共栄 優良評価 2009年10月
優良評価は5つの視点で評価しています。
優良管理評価

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所見
管理組合運営については、管理会社変更、規約変更を機に単なる輪番制から、集まった核となる人材中心に、自立的な活動ができてきている。
規約についても他マンションの資料を集め、それらを参考に独自色を出しながら改訂を進めている。
大規模修繕工事を1年前に実施し、その経験を糧にして、工事会社、工事方法の情報蓄積を行っている。
地元行事への参加も働きかけ、マンション内、地域との交流が積極的に行われている。