ロワイヤル四条油小路

【作成年月日】2006年01月31日
【更新年月日】2022年03月02日

Ⅰ.概要
マンション名(団地名) ロワイヤル四条油小路
所在地 京都府京都市下京区油小路通仏光寺下る太子山町610番地
専有面積 48.95 m² ~ 85.73 m²
敷地面積 1,048.13 m²     規約 による
敷地権利 所有権   /   敷地権の表示 有
敷地内の棟数  /  総住戸数 1 棟   /   53 戸   (非住戸 1 区画 )
建築確認年月日 1985年05月30日
竣工年月日 1986年05月23日
分譲事業者名 株式会社ファミリー
施工者名 株式会社長谷工工務店
設計者名 株式会社長谷工工務店
構造 SRC造    11 階
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Ⅱ.設備
駐車場
  車種制限内容 大型乗用車、トラックは除く
  権利継承 不可
  使用料金  /  帰属先  /  会計区分 28,000 円/月~   /   管理組合   /   管理費と修繕費
エレベータ 総数 1 台
駐輪場
バイク置場
保安設備 オートロックドア
管理室
情報設備 インターネット光
その他付帯設備 管理用倉庫
Ⅲ.管理主体等
管理組合名称 ロワイヤル四条油小路管理組合
管理主体  /  形態 管理組合   /   全部委託
管理員 日勤    連絡先 075-361-0828
管理委託先の名称 株式会社長谷工コミュニティー
管理業者の登録番号 3 - 030710
Ⅳ.規約等
規約の内容 対象範囲 : 適正
管理費等納入義務 : 有
修繕積立金使途 : 適正
管理組合業務 : 適正
修繕積立金区分会計 : 適正
集会議決事項 : 適正
特定者への減免規定 : 有
細則 使用  駐車場  水道施設運用規定、中長期修繕計画委員会設置規定
用途制限 有    住居専用    規約  第12条
ペット飼育 可    細則 第1-3条
ピアノ演奏 可    細則 第1-6,5-3条
フローリング改修 可    細則 第5-1条
Ⅴ.会計等
総会開催 年 1 回
会計年度  /  決算書日付 07月01日 ~ 06月30日
会計の種類 管理費  修繕積立金  組合費
管理費会計 滞納総額:373,436 円  ( 2018年06月30日 時点 )
修繕積立金会計 残高:90,415,117 円  ( 2018年06月30日 時点 )
滞納総額:242,690 円  ( 2018年06月30日 時点 )
借入金
Ⅵ.大規模修繕等
修繕履歴(時期/内容/費用) 2018年   /   共用照明LED化工事
2016年   /   1,4,5号系統排水管改修工事、屋上防水工事
Ⅶ.その他
自治会 有  ( 月額 2,300 円 )
サークル等 有  ( 太子山保存会 )
アスベスト調査
耐震診断
基礎評価の内容
1
  • 管理規約に関する内容
    • マンションの管理規約は、マンションを維持・管理するための大事なルールです。集まって住まい、協働で資産を管理するために必要な項目である以下の6つについて、適合しているかを評価します。
基礎評価 2022年03月
2
  • 長期修繕および大規模工事に関する内容
    • 今あるマンションで長く、そして快適に暮らすためには、定期的な長期修繕工事及び大規模工事が必要です。15年経った毎に大規模工事(屋上及び壁の改修)を行い、書面でその記録が掲載されているかを評価します。
基礎評価 2022年03月
3
  • 長積立金残高に関する内容
    • 長期修繕計画の履行、そして大規模改修工事を行うには、管理組合としての会計をきちんと整備しておくことが必要です。会計書類がきちんと整備されているかを評価します。残高の額などは問いません。
基礎評価 2022年03月

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